Спрос на аренду коммерческой недвижимости уже давно сформирован и исправно удовлетворяется, однако, в последнее время, сформировалась тенденция к организации более продуктивного и эффективного использования рабочего пространства.
Обычно такие задачи ложатся на плечи владельцев коммерческой недвижимости. Удовлетворить все потребности арендаторов, установить все необходимые инженерные системы, организовать контроль их бесперебойной работы и возможных аварийных ситуаций, позаботиться о безопасности – вот лишь небольшая часть мероприятий, необходимых для приемлемой работы здания.
Очевидно, что такое количество инженерных систем требует больших расходов энергии, которые влекут за собой большие расходы как арендодателя, так и арендатора.
Комплексный подход и интеграция всех инженерных систем в единую систему автоматизации «Интеллектуальное здание» или «Умный Офис» помогут владельцам офисных зданий решить все задачи!
Стереотипность мышления заставляет нас думать, что чем дороже оборудование, тем больше денег мы потратим на его обслуживание. К счастью, интеллектуальные системы – это не дорогая иномарка и, наоборот работают на сбережение Ваших средств!
Системы автоматизации инженерных сетей здания используются для управления в АВТОМАТИЧЕСКОМ режиме следующими системами: отопления, кондиционирования и вентиляции, электроснабжения и освещения, охранно-пожарной сигнализации и т.д. Кроме того, существует возможность организовать диспетчеризацию и мониторинг всех инженерных систем и предотвратить аварийные ситуации, а в случае возникновения таковых - немедленно ликвидировать: система передаст сигнал диспетчеру и осуществит перераспределение энергоресурсов между системами.
Работу всех перечисленных систем необходимо постоянно контролировать, что и обеспечивает система диспетчеризации. Кроме того, системы диспетчеризации могут контролировать и центры обработки данных (серверные), а, соответственно, обеспечивать бесперебойность работы всех информационных систем. Сохранность такой информации – очень важный критерий выбора офисного помещения для арендаторов.
Система диспетчеризации объединяет в одну сеть автономные инженерные системы, благодаря чему они работают согласованно и особенно эффективно, т.к. все ресурсы используются рационально.
Управление всеми системами «Умного Офиса» может осуществляться посредством централизованного диспетчерского пульта (если все здание оснащено необходимым оборудованием), или привязываться к определенному компьютеру, телефону или планшетному компьютеру, в рамках отдельного помещения (офиса), а также дистанционно.
Систему можно запрограммировать на работу по определенным сценариям: приводить все необходимые энергонагрузки в рабочий режим утром и переводить их в энергосберегающий режим в конце рабочего дня, регулировать интенсивность освещения, взависимости от времени суток, устанавливать необходимую температуру воздуха и уровень влажности, опираясь на данные о количестве людей в помещении и т.д.
Немаловажным моментом является и интеграция систем безопасности в систему «Интеллектуальное здание». Благодаря «Умному Офису» Вы сможете идентифицировать своих сотрудников и запретить проникновение в офис «чужих», избежав таким образом появления нежелательных гостей. А при возникновении внештатных ситуаций система автоматизации самостоятельно оценит обстановку и незамедлительно примет подходящее решение.
Таким образом, используя интеллектуальную систему управления зданием, Вы сможете максимально сократить расход энергии, а также затраты на содержание обслуживающего персонала.
При интеграции инженерных систем в интеллектуальную систему «Умный Офис» не только оптимизирует затраты, но и повысит престиж недвижимости. Ни для кого не секрет, что в большинстве офисных зданий работа необходимых систем (вентиляции и кондиционирования, отопления) оставляет желать лучшего. Однако, спрос на аренду помещений с повышенным уровнем комфортности, в последнее время растет, ведь большое скопление оргтехники , гипрочная обшивка стен и кипы бумаг негативно влияют на состояние организма, приводят к усталости и снижают производительность труда.
Оснащенные по последнему слову техники помещения, станут наиболее подготовленными для длительного пребывания в них. Сотрудников не отвлекает от работы настройка кондиционеров, борьба за место подальше от окна и бесконечно длинные обеденные перерывы – каждому из них захочется поскорее вернуться на свое рабочее место!
Интеллектуальное здание = новейшие технологии! А где инновации, там и мы!
С уважением, СИГМА ИНЖИНИРИНГ =)
